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震撼!吉大318.5米地标!52万㎡九洲湾滨水综合体揭晓!

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发表于 2020-9-18 10:53:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
    珠海未来将真的不一样了!


    震撼!吉大318.5米地标!52万㎡九洲湾滨水综合体揭晓!


    今日,美国SOM建筑设计事务所官微发布了九洲湾·蓝海经济产业园最新设计效果示意图,视觉之震撼,让人对未来珠海城市面貌信心满满。快随凤凰君一起去看吧!


    52万㎡全新水岸社区


    九州港口岸的拆迁重建,由珠海九洲控股集团打造。美国SOM建筑设计事务所从10家国际设计事务所入围的竞赛中脱颖而出,将为珠海打造一个城市滨海区域的未来发展蓝图。


    SOM从珠海九洲悠久的海洋历史与文化传统汲取灵感,雕塑般的渔网屋面,是整个项目的特色及点睛之作,据悉,渔网屋面对日光进行过滤,对雨水进行了收集,光伏面板对能源进行了利用,既增加了环境的舒适度,也减少了大楼的能耗。


    因此,这将为珠海生机勃勃的绿色旅游蓝色产业中心,创造一个宜居宜业,宜行宜乐,生态环保的滨水城市门户社区。


    318.5米超高塔楼+丽思卡尔顿酒店


    九洲湾多细节揭晓


    根据SOM官微介绍,九洲湾这座52万㎡的城市社区包含办公、住宅、商业和立体交通等多功能。


    16万平方米的区域内提供连接海洋、空中、地面、路面、隧道的立体交通方式


    在其发布的4分多钟视频中,我们看到了九洲湾的更多细节:


    首先,其规划的九州港口岸为一个16万㎡复合式交通枢纽,提供连接海洋、空中、地面、路面、隧道的立体交通方式。


    其次,在中心位置拔地而起一座318.5米的超高层塔楼,塔楼包括35层的办公空间,顶部是一个20层的丽思卡尔顿酒店,配有一个空中酒吧和观景台。顶部更设置直升机停机坪。


    另外,九洲湾还提供海洋旅游休闲的高端要素:游艇码头,同时让市民可以近距离观看帆船比赛。


    住宅方面,目前曝光的项目名为“九蓝湾”。项目配有无边际泳池。


    商业方面,更有商墅产品。


    九洲湾蓝海经济产业园


    珠海的又一个野心


    除了本次SOM曝光的九洲湾项目规划设计外,早在2019年12月,九洲控股便联合10家企业,为我们展示了珠海走向蔚蓝城市门户、湾区海洋休闲之心的野心。


    据当时介绍,九洲湾·蓝海经济产业园园区将构筑“海洋旅游休闲、美好生活服务、文娱科技创新、科学教育培训”四大引擎,打造九洲塔蔚蓝总部、海丝商务中心两大国际商务平台,米兰2050、不夜海港两大优质生活消费场,国际海洋文化中心、顶级家居体验中心两大文化体验地及高端旅居、文化、展览等服务设施。


    活动当天,九洲控股集团分别与万豪国际集团、智纲智库、珠海丽亭智能科技有限公司、中国移动珠海分公司、中青旅控股、南航通用航空、月星集团、昭泰体内生物医药科技、香港兰桂坊、北京长鹰星空科技等10家单位签订合同或战略合作协议。


    其中,万豪国际集团与九洲控股的合作,将丽思卡尔顿酒店和万豪行政公寓引进落户珠海。


    南航通用航空有限公司则与九洲控股签订战略合作框架协议,将立足九洲湾·蓝海经济产业园,发展低空通航业务,主要有观光、公务飞行、城市管理等,共同打造“海空一体”的立体交通网络;并利用中国移动5G技术,在九洲湾打造国内首个5G智慧停车实验基地,助力打造智慧九洲湾。


    现状:码头停用九州港大厦已清除


    未来:预计最快2022年揭幕


    凤凰君在8月踩盘九州港时,发现九洲湾项目北侧的九洲港码头已停用,临时客运站正式启用,九洲控股集团办公楼也已接近拆除完成。目前临时客运站场已全面启用,原九州客运港所有境内航线航班都转场至临时客运站场营运。


    根据进度计划,预计最快在2022年九洲港客运中心将重新运营;2022年起高端住宅陆续入市;2027年5月,九洲塔塔楼开业。


    根据规划,地块1由原先的商务用地调整为二类居住用地,调整后的用地面积为7698.01㎡,建筑面积43857.74㎡,建筑限高162米,人口规模1403人。


    地块2调整为商务用地+综合交通枢纽用地+加油加气用地,用地面积34357.68㎡,建筑面积128919.78㎡,建筑限高198米。


    其中,口岸及客运站面积为26700㎡(14553㎡重建返还口岸局);商务办公面积约100000㎡。


    值得一提的是,根据九洲港度假村片区市政设施项目的备案公示,建设内容包括九洲港地铁站。


    地块3调整为二类居住用地+商业用地,以及社会停车场用地。其中商业7000平方米,居住51021.41平方米,人口规模1626人。


    可以看到,除了原公开拍出的九洲湾项目,在九洲港客运码头城市更新后,也将为片区新增居住、商务、商业、综合交通枢纽用地。


    值得注意的是,从九洲湾·蓝海经济产业园前往港珠澳大桥珠海口岸,直线距离仅约4公里,驾车时间不用10分钟,公交也可直达,钢便桥上也设计有人行慢行道。


    震撼!吉大318.5米地标!52万㎡九洲湾滨水综合体揭晓!


    踏上港珠澳大桥人工岛的首站,即是世茂首进珠海打造的综合体项目,目前已开放认筹。


    最后,我们不妨通过一张航拍图,一起看看九洲湾及其“顶豪”朋友圈现状(→爆踩珠海顶级富人区!华润、万科、世茂贴身肉搏!):

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